강동구 원픽

고덕주공 9단지입니다!
9호선 연장으로 강남과 여의도를 환승없이 갈 수 있게 됩니다

세대당 평균 대지지분 16.5평, 용적률 181%로 사업성 좋습니다

모든 세대가 전용 83제곱으로 의견 충돌이 크게 없어서 재건축 속도가 빠르게 나갈 것 같습니다

명일동 학원가와 굉장히 가깝습니다

주변이 전부 재건축 된다면 아르테온이나 그라시움보다도 더 높은 가격대를 형성할 수 있을 것 같습니다

지금 12억 5천에 매입한다면 분담금은 약 1억 6천(공사비 800만원 기준)이고 일반분양가가 17억으로 본다면 차익은 약 2억 9천 정도 됩니다

*아쉬운점은 굉장히 초기이기 때문에 향후 15년 이상 바라봐야해서 수익 나기까지 시간이 오래 걸린다는 점 입니다.